Resolución 019 de 2025

RESOLUCIÓN 019 DE 2025

(Enero 29)

_Por la cual se da aplicación al artículo[4.2.13](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779#4.2.13)de la Resolución 1040 de 2023 del IGAC, y se modifica parcialmente la Resolución No.[0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385)de 2024_

LA DIRECTORA DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL (UAECD) en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas por la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019, modificada por la Ley 2294 de 2023, la Resolución 1040 de 2023 expedida por el IGAC, modificada por la Resolución 746 de 2024, el Acuerdo Distrital 257 de 2006, modificado por el artículo 291 del Acuerdo Distrital 927 de 2024 y el Acuerdo 004 de 2021 del Consejo Directivo de la UAECD, y

CONSIDERANDO:

Que el artículo [79](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=84147#79) de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo [43](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=142257#43) de la Ley 2294 de 2023, _"Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 "Colombia Potencia Mundial de la Vida",_ establece, entre otros aspectos, que _"La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural"._ Que el título [IV](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779#T.4) de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, _"Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito",_ modificado parcialmente por la Resolución [746](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=157099) de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que respecto a la corrección de errores en la información catastral provenientes del proceso de actualización catastral, el artículo [4.2.13.](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779#4.2.13) de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo [8](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=157099#8) de la Resolución 746 de 2024, establece: _"Los gestores deberán identificar y corregir los errores de manera ágil y oportuna para asegurar la veracidad y confiabilidad de la información catastral. Los errores en la información catastral pueden ser identificados tanto por el gestor catastral como por los usuarios de la información._ __ _En el caso de errores sistemáticos en los predios reportados en la base de datos, el gestor catastral deberá corregirlos mediante un acto administrativo motivado de carácter general, garantizando el principio de publicidad conforme con el artículo 65 de la Ley 1437 de 2011, dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a la puesta en vigencia de la información._ __ _Dentro de este mismo plazo, se deberá entregar la información catastral a las autoridades tributarias correspondientes._ __ _En los demás casos, los errores identificados se deberán corregir a través del proceso de conservación catastral, ya sea de oficio o a solicitud de los usuarios.__ __Los gestores catastrales deberán informar de manera oportuna y transparente a los usuarios sobre las medidas que se tomarán para corregir los errores identificados, utilizando medios y canales expeditos disponibles._ __ _Parágrafo. Para mejorar la calidad, veracidad y confiabilidad de la información catastral, los gestores catastrales deben garantizar el derecho de participación de los usuarios de la información catastral en el proceso de identificación y corrección de errores en la base de datos catastral.”_ __ Que el "Anexo [1.](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779) Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito" de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución [746](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=157099) de 2024, define el error sistemático como _"... aquel que conlleva a repetir sucesivamente el fallo en el producto, y se produce de manera recurrente y regular sobre iguales periodos de tiempo, o mismos espacios geográficos, o mismos elementos objeto de descripción. Esto, debido a novedades del diseño metodológico o a instrucciones o formación del personal encargado de diferentes fases en el proceso, estructura de bases de datos y/o soluciones informáticas"._ __ Que de acuerdo con el literal "[a](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=22307#63.l.a)" del artículo 63 del Acuerdo Distrital 257 de 2006, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, en adelante UAECD, es la encargada _de "Realizar, mantener y actualizar el censo catastral del Distrito Capital en sus diversos aspectos, en particular fijar el valor de los bienes inmuebles que sirve como base para la determinación de los impuestos sobre dichos bienes"._ Así mismo, el numeral [7](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=118420#5.n.7) del artículo 5 del Acuerdo 004 de 2021 del Consejo Directivo de la UAECD prevé entre las funciones de esta como Gestor Catastral _: "Adelantar los procesos de formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral, así como los procedimientos del enfoque catastral multipropósito"._ Que la UAECD en el año 2024 adelantó el proceso de actualización catastral con vigencia 2025, dando cumplimiento a la normatividad catastral vigente al momento de su ejecución.

Que en el marco del referido proceso, la UAECD expidió la Resolución n.º [0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385) de 2024 Por la cual se aprueban los valores de los predios objeto del proceso de actualización catastral para la vigencia 2025 Que en cumplimiento del último [inciso](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779#4.2.13) y del [parágrafo](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=149779#4.2.13.p) del artículo 4.2.13. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 8 de la Resolución 746 de 2024, la UAECD publicó el 14 de enero de 2025 en su página web un aviso informando a la ciudadanía que se encontraba revisando... la información cargada en la base de datos catastral, proveniente del proceso de actualización catastral vigencia 2025, con el propósito de identificar errores sistemáticos en los predios reportados en la base, y de encontrarlos, proceder a su corrección antes de finalizar el mes de enero de 2025. Con la finalidad de garantizar el derecho de participación de los usuarios en este proceso, de ser necesaria la expedición del acto administrativo de corrección de errores sistemáticos, el proyecto de la resolución que los corrija será publicado en la plataforma Legalbog Participa de la Secretaría Jurídica Distrital, conforme lo dispuesto en el artículo [8](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=41249#8) de la ley 1437 de 2011.

Que la Subgerencia de Información Económica llevó a cabo la revisión de la información del proceso de actualización catastral con vigencia 2025, con el propósito de identificar errores sistemáticos en los predios reportados en la base, y de encontrarlos, proceder a su corrección.

Que en dicha revisión se evidenció que en la base de datos catastral: i) 70 predios con más de una Zona Homogénea Física, en donde una de ellas es suelo protegido, no registran el valor de terreno ponderado aprobado; ii) 87 predios no registran el valor de terreno que fue aprobado para el polígono donde se encuentran ubicados; iii) 85 predios registran un valor que no consideró el valor asignado en el proceso de conservación; y iv) 4 predios no registran el avalúo especial para cada uno de los usos de la construcción.

Que al indagar la causa de los citados errores, la Gerencia de Información Catastral y la Subgerencia de Información Económica determinaron que corresponden a errores sistemáticos, por cuanto son fallos repetitivos en el producto como consecuencia de instrucciones no aplicadas de manera uniforme en las fases de cargue de información y de sensibilidad, debido al alto volumen de información que se debía analizar en el proceso de actualización. Igualmente, los fallos encontrados son recurrentes (el mismo error en varios predios) y se presentan, para algunos casos sobre mismos espacios geográficos y para otros sobre mismos objetos de descripción.

Que con fundamento en lo expuesto, se hace necesario modificar la resolución del proceso de actualización catastral anteriormente citada para los predios relacionados en la parte resolutiva del presente acto, ajustando para cada uno de estos la información que presenta el error: i) la zona homogénea física y geoeconómica y el valor metro cuadrado de terreno, ii) el valor metro cuadrado de construcción y el valor metro cuadrado integral, iii) el valor metro cuadrado de construcción, y iv) la zona homogénea física y geoeconómica, el valor metro cuadrado de terreno y de construcción.

Que la Subgerencia de Información Económica verificó los valores y demás información catastral consignada en la presente resolución.

Que en cumplimiento del numeral [8](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=41249#8.n.8) del artículo 8 de la Ley 1437 de 2011 y del Decreto Distrital [474](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=129100) de 2022, el proyecto de esta resolución fue publicado en el portal único LegalBog Participa del 17 al 24 de enero de 2025, plazo en el cual se recibieron observaciones de una persona interesada, que fueron respondidas por la UAECD. En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. Modificar parcialmente la Resolución n.º [0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385) de 2024, fijando para la vigencia 2025 la zona homogénea física y geoeconómica y el valor metro cuadrado de terreno a los predios que a continuación se relacionan, ubicados en Bogotá, D.C.: | No. | CÓDIGO DE SECTOR | VARIABLES ACTUALES | VARIABLES MODIFICACIÓN ---|---|---|--- ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA Y GEOECONÓMICA | VALOR m² TERRENO | ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA Y GEOECONÓMICA | VALOR m² TERRENO 1 | 004594 57 37 000 00000 | 6885013353351 037800 | $ 378.000,00 | 6885013353313162000 | $ 1.620.000,00 2 | 004594 57 45 000 00000 | 6885013353351 037800 | $ 378.000,00 | 6885013353313 162000 | $ 1.620.000,00 3 | 009104 06 26 000 00000 | 6885025153321 102600 | $ 1.026.000,00 | 6885025153321 342000 | $ 3.420.000,00 4 | 008417 66 99 000 00000 | 6892015153115 484500 | $ 4.845.000,00 | 6892015153115 145350 | $ 1.453.500,00 5 | 005201 09 19 000 00000 | 6853015152114 306160 | $ 3.061.600,00 | 6853015152114 136110 | $ 1.361.080,00 6 | 005201 09 20 000 00000 | 6853015152114 309720 | $ 3.097.200,00 | 6853015152114 136110 | $ 1.361.080,00 7 | 008103 03 03 000 00000 | 6853024354321 507650 | $ 5.076.450,00 | 6853024354321 323640 | $ 3.236.400,00 8 | 008103 03 14 000 00000 | 6874025153122 501810 | $ 5.018.100,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 9 | 008103 03 16 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 10 | 008103 03 17 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 11 | 008103 03 18 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 12 | 008103 03 22 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 13 | 008103 03 31 000 00000 | 6853025152122 525150 | $ 5.251.500,00 | 6853025152122 323640 | $ 3.236.400,00 14 | 008103 04 01 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 15 | 008103 04 08 000 00000 | 6874025153122 501810 | $ 5.018.100,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 16 | 008103 04 10 000 00000 | 6874025153122 501810 | $ 5.018.100,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 17 | 008103 05 01 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 18 | 008103 05 04 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 19 | 008103 05 08 000 00000 | 6874023354321 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874023354321 323640 | $ 3.236.400,00 20 | 008103 06 09 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 21 | 008103 06 13 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 22 | 008103 06 20 000 00000 | 6874024354214 501810 | $ 5.018.100,00 | 6874024354214 323640 | $ 3.236.400,00 23 | 008103 08 03 000 00000 | 6004023354322 501810 | $ 5.018.100,00 | 6004023354322 323640 | $ 3.236.400,00 24 | 008103 08 09 000 00000 | 6004023354322 507650 | $ 5.076.450,00 | 6004023354322 323640 | $ 3.236.400,00 25 | 008111 04 12 000 00000 | 6892030110001 002280 | $ 22.790,00 | 6892030110001 197300 | $ 1.973.033,11 26 | 004506 26 03 000 00000 | 6882015152102 089780 | $ 897.750,00 | 5947715152154 021040 | $ 210.388,00 27 | 004516 46 03 000 00000 | 6882015141113 166400 | $ 1.664.000,00 | 5937415141113 048860 | $ 488.574,00 28 | 004516 46 27 000 00000 | 6882015141113 166400 | $ 1.664.000,00 | 5937415141113 015860 | $ 158.644,00 29 | 004516 99 01 000 00000 | 6882013341151 074100 | $ 741.000,00 | 5937411110003 013400 | $ 134.011,00 30 | 004518 03 01 000 00000 | 6882015152161 082560 | $ 825.600,00 | 5957515152161 016050 | $ 160.517,00 31 | 004518 67 02 000 00000 | 6882015152161 091200 | $ 912.000,00 | 5957515152161 018660 | $ 186.640,00 32 | 004518 67 03 000 00000 | 6882015152161 091200 | $ 912.000,00 | 5957515152161 016430 | $ 164.252,00 33 | 004518 67 13 000 00000 | 6882015152152 091200 | $ 912.000,00 | 5947715152152 016820 | $ 168.218,00 34 | 004518 67 18 000 00000 | 6882015152151 091200 | $ 912.000,00 | 5947715152152 031210 | $ 312.085,00 35 | 004518 67 19 000 00000 | 6882015152151 091200 | $ 912.000,00 | 5947715152152 016550 | $ 165.539,00 36 | 004518 67 22 000 00000 | 6886015152152 091200 | $ 912.000,00 | 5947715152152 023980 | $ 239.766,00 37 | 004518 67 35 000 00000 | 6882015152151 091200 | $ 912.000,00 | 5947715152152 030660 | $ 306.648,00 38 | 004530 18 01 000 00000 | 6892015152261 091200 | $ 912.000,00 | 5957515152261 019440 | $ 194.352,00 39 | 004532 31 99 000 00000 | 6882015152151 085500 | $ 855.000,00 | 5947715152151 022300 | $ 222.960,00 40 | 004532 32 04 000 00000 | 6882015152153 076950 | $ 769.500,00 | 5947715152103 028720 | $ 287.157,00 41 | 004532 57 01 000 00000 | 6882015152154 085500 | $ 855.000,00 | 5947715152103 017510 | $ 175.142,00 42 | 004532 57 02 000 00000 | 6882015152154 085500 | $ 855.000,00 | 5947715152103 017140 | $ 171.355,00 43 | 004532 57 03 000 00000 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004594 57 26 000 00000 | 6885013353351 037800 | $ 378.000,00 | 6885013353313 162000 | $ 1.620.000,00 138 | 004594 57 27 000 00000 | 6885013353351 037800 | $ 378.000,00 | 6885013353313 162000 | $ 1.620.000,00 139 | 004594 57 46 000 00000 | 6885013353351 052200 | $ 522.000,00 | 6885013353313 174000 | $ 1.740.000,00 140 | 008103 03 02 000 00000 | 6853024354321 507650 | $ 5.076.450,00 | 6853024354321 323640 | $ 3.236.400,00 141 | 008103 06 07 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 142 | 008103 06 12 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 323640 | $ 3.236.400,00 143 | 008103 08 11 000 00000 | 6874024354222 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874024354222 323640 | $ 3.236.400,00 144 | 009250 42 33 001 01001 | 1320015152113 060750 | $ 607.545,39 | 1320015152113 013460 | $ 134.600,00 145 | 009250 42 33 001 01002 | 1320015152113 060750 | $ 607.545,39 | 1320015152113 013460 | $ 134.600,00 146 | 004532 32 02 000 00000 | 6882015152113 170100 | $ 1.701.000,00 | 5947715152103 090680 | $ 906.782,00 147 | 004536 35 08 000 00000 | 6885015152113 170100 | $ 1.701.000,00 | 5947715141113 051770 | $ 517.735,00 148 | 004536 36 04 000 00000 | 6885015141113 170100 | $ 1.701.000,00 | 5947715141113 074030 | $ 740.342,00 149 | 004536 92 04 000 00000 | 6885015152113 170100 | $ 1.701.000,00 | 5947715141113 024660 | $ 246.557,00 150 | 004536 93 28 000 00000 | 6885015152113 170100 | $ 1.701.000,00 | 5947715141113 053630 | $ 536.332,00 151 | 004536 99 03 000 00000 | 6885015153422 327990 | $ 3.279.900,00 | 5947715153422 144340 | $ 1.443.358,00 152 | 002523 19 11 000 00000 | 6863014351313 075600 | $ 756.000,00 | 6863014351313 015940 | $ 159.410,00 153 | 008103 03 01 000 00000 | 6853024354321 507650 | $ 5.076.450,00 | 6853024354321 318850 | $ 3.188.500,00 154 | 008103 03 07 000 00000 | 6853024354321 507650 | $ 5.076.450,00 | 6853024354321 318850 | $ 3.188.500,00 155 | 008103 05 05 000 00000 | 6874025153122 373440 | $ 3.734.400,00 | 6874025153122 353220 | $ 3.532.200,00 156 | 008103 02 01 000 00000 | 6874025153122 507650 | $ 5.076.450,00 | 6874025153122 353220 | $ 3.532.200,00 157 | 008103 03 05 000 00000 | 6853024354321 525150 | $ 5.251.500,00 | 6853024354321 323640 | $ 3.236.400,00 158 | 008103 03 06 000 00000 | 6853024354321 501810 | $ 5.018.100,00 | 6853024354321 323640 | $ 3.236.400,00 159 | 005101 27 01 000 00000 | 6872015152145 318200 | $ 3.182.000,00 | 6872015152145 181370 | $ 1.813.740,00 160 | 006503 03 13 000 00000 | 5882015152221 320160 | $ 3.201.600,00 | 5882015152221 320160 | $ 3.201.600,00 161 | 004518 67 04 000 00000 | 6882015152161 080640 | $ 806.400,00 | 5957515152161 015770 | $ 157.657,00 162 | 004536 34 03 000 00000 | 6885015152113 234900 | $ 2.349.000,00 | 5947715141113 118290 | $ 1.182.862,00 163 | 004594 57 40 000 00000 | 6885013353351 037800 | $ 378.000,00 | 6885013353313 162000 | $ 1.620.000,00

Artículo 2°. Modificar parcialmente la Resolución n.º [0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385) de 2024, fijando para la vigencia 2025 el valor de metro cuadrado de construcción y el valor de metro cuadrado integral a los predios que a continuación se relacionan, ubicados en Bogotá, D.C.:

No. | CÓDIGO DE SECTOR | | VARIABLES ACTUALES | VARIABLES MODIFICACIÓN ---|---|---|---|--- USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN | VALOR m² INTEGRAL | USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN | VALOR m² INTEGRAL 1 | 006303 55 37 002 09005 | RA038 | $ 241.451,10 | $ 2.173.312,50 | RA038 | $ 6.505.000,00 | $ 8.436.875,00 2 | 008417 17 01 001 91001 | RB049 | $ 2.088.000,00 | $ 4.176.000,00 | RB049 | -$ 81,89 | $ 2.087.921,57 3 | 006529 24 07 008 01001 | CA082 | -$ 679.544.271,95 | $ 4.738.631,58 | CA082 | $ 24.492.800,00 | $ 708.775.684,21 4 | 002536 72 17 001 01001 | CA091 | $ 2.800.024,33 | $ 2.998.620,91 | CA091 | $ 4.781.283,00 | $ 4.979.880,31 5 | 005307 24 12 001 01001 | RA001 | $ 1.784.640,00 | $ 5.088.989,86 | RA001 | $ 250.000,00 | $ 3.554.353,34 6 | 005307 24 12 001 02001 | RA001 | $ 1.933.620,00 | $ 4.747.574,57 | RA001 | $ 250.000,00 | $ 3.063.948,19 7 | 003102 04 12 001 02001 | CB040 | $ 3.504.360,00 | $ 4.320.977,27 | CB040 | $ 3.116.734,20 | $ 3.933.348,48 8 | 003101 09 08 002 22003 | CB092 | $ 4.948.560,00 | $ 5.321.106,42 | CB092 | $ 4.257.856,98 | $ 4.630.396,96 9 | 003101 09 08 002 22001 | CB092 | $ 4.949.430,00 | $ 5.322.283,04 | CB092 | $ 4.257.847,42 | $ 4.630.707,61 10 | 003101 09 08 002 22002 | CB092 | $ 4.945.950,00 | $ 5.319.767,74 | CB092 | $ 4.256.735,62 | $ 4.630.554,84 11 | 003101 08 01 001 02004 | CA040 | $ 2.648.280,00 | $ 3.587.162,82 | CA040 | $ 2.352.929,82 | $ 3.291.810,45 12 | 003101 09 08 002 22004 | CB092 | $ 4.945.080,00 | $ 5.318.308,16 | CB092 | $ 4.256.761,62 | $ 4.629.989,93 13 | 003101 09 08 002 23001 | CB092 | $ 4.949.430,00 | $ 5.325.767,69 | CB092 | $ 4.254.476,55 | $ 4.630.814,42 14 | 003101 09 08 002 23002 | CB092 | $ 4.948.560,00 | $ 5.325.741,94 | CB092 | $ 4.253.367,88 | $ 4.630.554,84 15 | 003101 09 08 002 23003 | CB092 | $ 4.945.950,00 | $ 5.322.896,96 | CB092 | $ 4.253.385,22 | $ 4.630.337,84 16 | 003101 09 08 002 23004 | CB092 | $ 4.945.080,00 | $ 5.320.936,56 | CB092 | $ 4.254.497,94 | $ 4.630.362,54 17 | 003107 20 12 001 01001 | CA004 | $ 9.625.680,00 | $ 13.394.682,26 | CA004 | $ 8.537.491,58 | $ 12.306.495,13 18 | 003107 28 01 001 01125 | CD041 | $ 69.580.631,94 | $ 84.312.563,11 | CD041 | $ 66.354.560,77 | $ 81.086.504,85 19 | 003107 28 01 001 01126 | CD041 | $ 105.538.852,90 | $ 123.388.618,42 | CD041 | $ 100.817.086,92 | $ 118.666.842,11 20 | 004110 02 29 001 05007 | CC051 | -$ 1.131.000,00 | $ 1.131.013,22 | CC051 | $ 1.965.764,72 | $ 4.227.753,30 21 | 004110 21 14 001 03001 | CA041 | $ 3.310.729,61 | $ 4.549.230,01 | CA041 | $ 3.014.936,27 | $ 4.253.437,81 22 | 006103 46 38 001 01038 | CA039 | $ 6.696.372,77 | $ 7.037.321,14 | CA039 | $ 5.874.957,53 | $ 6.215.898,25 23 | 008412 37 03 001 01003 | CA040 | $ 15.232.513,32 | $ 18.524.268,63 | CA040 | $ 13.956.597,99 | $ 17.248.353,27 24 | 008417 67 02 001 04001 | RB038 | $ 2.152.831,68 | $ 4.131.118,03 | RB038 | $ 1.781.849,40 | $ 3.760.138,06 25 | 008112 15 24 001 01037 | CA040 | $ 7.701.429,97 | $ 10.097.345,67 | CA040 | $ 4.443.309,45 | $ 6.839.223,42 26 | 008538 29 36 001 37001 | CA045 | $ 7.226.745,48 | $ 7.390.216,67 | CA045 | $ 6.717.720,35 | $ 6.881.192,14 27 | 008538 29 36 001 36001 | CA045 | $ 7.226.745,48 | $ 7.390.216,67 | CA045 | $ 6.717.720,35 | $ 6.881.192,14 28 | 008538 29 36 001 36002 | CA045 | $ 7.226.802,90 | $ 7.390.216,08 | CA045 | $ 6.717.777,58 | $ 6.881.192,57 29 | 008538 29 36 001 36003 | CA045 | $ 7.226.755,05 | $ 7.390.216,18 | CA045 | $ 6.717.733,02 | $ 6.881.190,10 30 | 008538 29 36 001 36004 | CA045 | $ 7.226.852,49 | $ 7.390.216,82 | CA045 | $ 6.717.830,12 | $ 6.881.193,21 31 | 008538 29 36 001 37002 | CA045 | $ 7.226.802,90 | $ 7.390.216,08 | CA045 | $ 6.717.777,58 | $ 6.881.192,57 32 | 008538 29 36 001 37003 | CA045 | $ 7.226.755,05 | $ 7.390.216,18 | CA045 | $ 6.717.733,02 | $ 6.881.190,10 33 | 008538 29 36 001 37004 | CA045 | $ 7.226.852,49 | $ 7.390.216,82 | CA045 | $ 6.717.830,12 | $ 6.881.193,21 34 | 008538 29 36 001 38001 | CA045 | $ 7.226.745,48 | $ 7.390.216,67 | CA045 | $ 6.717.720,35 | $ 6.881.192,14 35 | 008538 29 36 001 38002 | CA045 | $ 7.226.802,90 | $ 7.390.216,08 | CA045 | $ 6.717.777,58 | $ 6.881.192,57 36 | 008538 29 36 001 38003 | CA045 | $ 7.226.755,05 | $ 7.390.216,18 | CA045 | $ 6.717.733,02 | $ 6.881.190,10 37 | 008538 29 36 001 38004 | CA045 | $ 7.226.852,49 | $ 7.390.216,82 | CA045 | $ 6.717.830,12 | $ 6.881.193,21 38 | 008538 29 36 001 39001 | CA045 | $ 7.226.745,48 | $ 7.390.216,67 | CA045 | $ 6.717.720,35 | $ 6.881.192,14 39 | 008538 29 36 001 39002 | CA045 | $ 7.226.802,90 | $ 7.390.216,08 | CA045 | $ 6.717.777,58 | $ 6.881.192,57 40 | 008538 29 36 001 39003 | CA045 | $ 7.226.755,05 | $ 7.390.216,18 | CA045 | $ 6.717.733,02 | $ 6.881.190,10 41 | 008538 29 36 001 39004 | CA045 | $ 7.226.852,49 | $ 7.390.216,82 | CA045 | $ 6.717.830,12 | $ 6.881.193,21 42 | 009232 72 01 001 01032 | CA039 | $ 3.721.997,80 | $ 4.933.406,11 | CA039 | $ 1.993.792,63 | $ 3.205.196,51 43 | 009232 73 01 002 01039 | CA039 | $ 3.187.683,29 | $ 4.789.730,94 | CA039 | $ 1.761.579,62 | $ 3.363.632,29 44 | 009249 17 33 001 01001 | RA001 | $ 2.061.062,00 | $ 5.156.452,91 | RA001 | $ 1.584.799,87 | $ 4.680.191,62 45 | 009249 17 33 003 01001 | RA001 | $ 1.827.615,00 | $ 5.403.069,95 | RA001 | $ 1.328.592,60 | $ 4.904.045,76 46 | 009249 17 33 002 01001 | RA001 | $ 2.060.706,00 | $ 5.516.941,80 | RA001 | $ 1.551.190,23 | $ 5.007.425,17 47 | 008303 10 18 001 02002 | RA038 | $ 7.473.250,19 | $ 8.544.653,92 | RA038 | $ 12.041.423,73 | $ 13.112.827,46 48 | 008401 04 04 001 01001 | RA049 | $ 483.563,30 | $ 1.389.634,66 | RA049 | $ 1.873.197,96 | $ 2.779.269,33 RC049 | $ 483.563,30 | $ 1.389.634,66 | RC049 | $ 1.873.197,96 | $ 2.779.269,33 49 | 008401 04 04 001 01002 | RC049 | $ 478.884,31 | $ 1.376.188,47 | RC049 | $ 1.855.072,78 | $ 2.752.376,95 RA049 | $ 478.884,31 | $ 1.376.188,47 | RA049 | $ 1.855.072,78 | $ 2.752.376,95 50 | 009233 25 43 094 01001 | CC039 | $ 1.798.240,46 | $ 3.769.922,58 | CC039 | $ 955.868,00 | $ 2.927.540,77 CB098 | $ 1.798.240,46 | $ 3.769.922,58 | CB098 | $ 955.868,00 | $ 2.927.540,77 51 | 006529 24 07 006 01001 | CD093 | -$ 5.380.923,89 | $ 4.066.892,44 | CD093 | $ 841.940,00 | $ 10.289.756,29 CC093 | -$ 5.380.923,89 | $ 4.066.892,44 | CC093 | $ 841.940,00 | $ 10.289.756,29 52 | 006212 07 09 001 01001 | CA093 | $ 2.729.886,00 | $ 3.752.878,82 | CA093 | $ 2.471.395,75 | $ 3.494.388,11 | | CB098 | $ 2.729.886,00 | $ 3.752.878,82 | CB098 | $ 2.471.395,75 | $ 3.494.388,11 53 | 004513 74 03 001 01156 | RA037 | $ 821.759,03 | $ 1.403.458,30 | RA037 | $ 985.682,74 | $ 1.567.383,32 RB037 | $ 821.759,03 | $ 1.403.458,30 | RB037 | $ 985.682,74 | $ 1.567.383,32 54 | 005626 96 01 003 01010 | CB081 | -$ 1.010.363,19 | $ 3.992.483,41 | CB081 | -$ 1.285.358,56 | $ 3.717.487,58 CA093 | -$ 1.010.363,19 | $ 3.992.483,41 | CA093 | -$ 1.285.358,56 | $ 3.717.487,58 55 | 002105 13 95 001 01004 | CA093 | $ 1.267.435,57 | $ 4.346.943,47 | CA093 | $ 1.141.080,61 | $ 4.220.589,93 CB081 | $ 1.267.435,57 | $ 4.346.943,47 | CB081 | $ 1.141.080,61 | $ 4.220.589,93 56 | 008418 31 18 001 01007 | RB048 | $ 139.843,96 | $ 1.543.078,28 | RB048 | $ 1.430.691,73 | $ 2.833.967,27 RC051 | $ 139.843,96 | $ 1.543.078,28 | RC051 | $ 1.430.691,73 | $ 2.833.967,27 RA049 | $ 139.843,96 | $ 1.543.078,28 | RA049 | $ 1.430.691,73 | $ 2.833.967,27 57 | 008418 31 18 001 01008 | RB048 | $ 57.970,44 | $ 1.458.048,56 | RB048 | $ 793.876,80 | $ 2.193.929,86 RA049 | $ 57.970,44 | $ 1.458.048,56 | RA049 | $ 793.876,80 | $ 2.193.929,86 RC051 | $ 57.970,44 | $ 1.458.048,56 | RC051 | $ 793.876,80 | $ 2.193.929,86 58 | 003108 08 01 001 01003 | CA040 | $ 14.483.760,00 | $ 15.997.507,93 | CA040 | $ 8.104.646,15 | $ 9.618.393,42 CB098 | CB098 | $ 8.104.646,15 | $ 9.618.393,42 CC057 | CC057 | $ 8.104.646,15 | $ 9.618.393,42 Artículo 3°. Modificar parcialmente la Resolución n.º [0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385) de 2024, fijando para la vigencia 2025 el valor de metro cuadrado de construcción a los predios que a continuación se relacionan, ubicados en Bogotá, D.C.:

No. | CÓDIGO DE SECTOR | VARIABLES ACTUALES | VARIABLES MODIFICACIÓN ---|---|---|--- USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN | USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN 1 | 001101 13 60 000 00000 | RA001 | $ 180.149,45 | RA001 | $ 388.684,69 2 | 004638 28 01 000 00000 | CA064 | $ 952.020,00 | CA064 | $ 780.783,97 3 | 008201 01 25 000 00000 | CA004 | $ 1.911.573,92 | CA004 | $ 1.745.434,88 4 | 009231 79 36 000 00000 | RA001 | $ 518.860,28 | RA001 | $ 111.366.962,58 5 | 009231 79 37 000 00000 | RA001 | $ 931.583,09 | RA001 | $ 46.358.696,71 6 | 009259 82 03 000 00000 | RA001 | $ 744.734,49 | RA001 | $ 580.016,94 7 | 001425 27 06 000 00000 | CA004 | $ 401.524,29 | CA004 | $ 306.752,13 RA001 | $ 401.524,29 | RA001 | $ 306.752,13 8 | 003205 24 35 000 00000 | RA001 | $ 143.253,77 | RA001 | $ 375.311,55 RB001 | $ 143.253,77 | RB001 | $ 375.311,55 9 | 004102 14 10 000 00000 | CB004 | $ 728.973,00 | CB004 | $ 180.772,00 CA033 | $ 728.973,00 | CA033 | $ 180.772,00 10 | 005204 47 08 000 00000 | CA020 | $ 374.310,87 | CA020 | $ 211.104,43 RA001 | $ 374.310,87 | RA001 | $ 211.104,43 11 | 006301 60 09 000 00000 | CB020 | $ 1.837.990,71 | CB020 | $ 1.620.351,54 CA022 | $ 1.837.990,71 | CA022 | $ 1.620.351,54 12 | 007205 01 07 000 00009 | CA004 | $ 1.885.464,00 | CA004 | $ 1.563.453,04 RA001 | $ 1.885.464,00 | RA001 | $ 1.563.453,04 13 | 201408 44 10 000 00000 | RB001 | $ 258.234,27 | RB001 | $ 215.362,79 RA001 | $ 258.234,27 | RA001 | $ 215.362,79 14 | 008507 52 19 000 00000 | RA001 | $ 874.679,49 | RA001 | $ 774.422,19 CA003 | $ 874.679,49 | CA003 | $ 774.422,19 15 | 008520 39 41 000 00000 | RA001 | $ 276.070,67 | RA001 | $ 218.777,45 RB001 | $ 276.070,67 | RB001 | $ 218.777,45 16 | 002102 07 16 000 00000 | CC022 | $ 1.275.380,00 | CC022 | $ 1.082.167,85 CB012 | $ 1.275.380,00 | CB012 | $ 1.082.167,85 CA013 | $ 1.275.380,00 | CA013 | $ 1.082.167,85 17 | 004552 51 06 000 00000 | CB020 | $ 1.642.715,03 | CB020 | $ 1.457.017,79 CC003 | $ 1.642.715,03 | CC003 | $ 1.457.017,79 CA022 | $ 1.642.715,03 | CA022 | $ 1.457.017,79 18 | 005626 04 35 000 00000 | CA025 | $ 1.891.747,49 | CA025 | $ 2.556.386,51 CC005 | $ 1.891.747,49 | CC005 | $ 2.556.386,51 CB080 | $ 1.891.747,49 | CB080 | $ 2.556.386,51 19 | 009254 19 53 000 00000 | RA001 | $ 791.026,94 | RA001 | $ 545.414,79 | | CA004 | $ 791.026,94 | CA004 | $ 545.414,79 20 | 006215 01 51 000 00000 | CB080 | $ 2.290.710,00 | CB080 | $ 3.759.406,35 CA025 | $ 2.290.710,00 | CA025 | $ 3.759.406,35 21 | 004552 51 07 000 00000 | CC020 | $ 1.640.597,19 | CC020 | $ 1.452.557,51 CA003 | $ 1.640.597,19 | CA003 | $ 1.452.557,51 CB022 | $ 1.640.597,19 | CB022 | $ 1.452.557,51 CD003 | $ 1.640.597,19 | CD003 | $ 1.452.557,51 22 | 009242 83 05 000 00000 | RB001 | $ 937.604,77 | RB001 | $ 857.219,61 RA001 | $ 937.604,77 | RA001 | $ 857.219,61 CA004 | $ 937.604,77 | CA004 | $ 857.219,61 Artículo 4°. Modificar parcialmente la Resolución n.º [0984](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172385) de 2024, fijando para la vigencia 2025 la zona homogénea física y geoeconómica, el valor metro cuadrado de terreno y el valor de metro cuadrado de construcción a los predios que a continuación se relacionan, ubicados en Bogotá, D.C.:

No. | CÓDIGO DE SECTOR | VARIABLES ACTUALES | | VARIABLES MODIFICACIÓN ---|---|---|---|--- ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA Y GEOECONÓMICA | VALOR m² TERRENO | USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN | ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA Y GEOECONÓMICA | VALOR m² TERRENO | USO | VALOR m² CONSTRUCCIÓN 1 | 009123 34 06 000 00000 | 6872014352315 278400 | $2.784.000,00 | RA001 | -$ 210.540,00 | 6872014352315 189180 | $1.891.795,20 | RA001 | $ 1.568.660,99 2 | 009128 13 01 000 00000 | 6885025153321 150940 | $1.509.440,00 | RA001 | $ 948.661,62 | 6885025153321 139600 | $1.396.000,00 | RA001 | $ 841.901,06 3 | 009212 30 48 000 00000 | 6882015153114 174000 | $1.740.000,00 | RA001 | $ 938.567,21 | 6882015153114 153400 | $ 1.534.000,00 | RA001 | $ 837.368,47 Artículo 6º. PUBLICAR el presente acto administrativo en el [Registro Distrital](https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=172557).

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dado en la ciudad de Bogotá, D.C., a los 29 días del mes de enero del año 2025.

OLGA LUCÍA LÓPEZ MORALES

Directora

Nota: Ver norma original en Anexos.