INSTRUCCION ADMINISTRATIVA CONJUNTA 6 de 2000

Respetados señores Registradores:

Para su conocimiento y aplicación inmediata, a continuación se transcribe el texto del oficio No. 0997 del 08 de marzo del año 2000, suscrito por la doctora MARISTELLA SANIN POSADA, Presidente de la Asociación de Fiduciarias, quien ha solicitado a esta Superintendencia se imparta a ustedes las instrucciones necesarias para la correcta inscripción de documentos públicos referidos a la transferencia de bienes inmuebles a título de Fiducia Mercantil.

"Apreciado Señor Superintendente:

Nos permitimos recurrir a su Despacho para solicitar la expedición, por parte de esa Superintendencia, de una instrucción dirigida a las oficinas de registro de instrumentos públicos en la que se precise que en los folios de matrícula correspondientes a inmuebles de propiedad de fideicomisos administrados por sociedades fiduciarias, debe indicarse tanto el nombre de la fiduciaria como el nombre del fideicomiso del cual hace parte el bien objeto de registro.

Dicha precisión resulta de la mayor importancia si tenemos en cuenta que el artículo 1233 del Código de Comercio obliga a las sociedades fiduciarias a mantener los bienes fideicomitidos separados del resto de su activo y de aquellos que correspondan a otros negocios fiduciarios, y a conformar con ellos un patrimonio autónomo afecto a la finalidad contemplada en el acto constitutivo.

La exigencia de precisar tanto el nombre de la fiduciaria como del fideicomiso resulta entonces esencial para que no se presenten confusiones en relación con la especial naturaleza de la propiedad que ostenta la sociedad fiduciaria sobre los bienes que son transferidos a los patrimonios autónomos que esta administra...

FDO) Maristella Sanin Posada, Presidente "

Con fundamento en lo solicitado, en lo sucesivo, cuando se proceda a la inscripción de los documentos a que nos hemos referido, en la columna de ESPECIFICACIÓN del folio(s) de matrícula inmobiliaria, se consignará como negocio jurídico a registrar FIDUCIA MERCANTIL - FIDEICOMISO XXXX.

Atento saludo, Superintendente de Notariado y registro José P. Esmeral bArros (C.F.)